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El presidente y el secretario de Zubiaur Eraikuntzak dimiten de sus cargos

En estos dos años Adie ha intentado abaratar el precio de los pisos y reducir en gasto en sueldos, pero PNV y Bildu bloquean sistemáticamente sus propuestas de cambio

El presidente y el secretario de la Sociedad municipal Zubiaur Eraikuntzak han dimitido de sus cargos en el Consejo de Administración. Como consecuencia, Adie  se queda sin representación en la promotora y deja en manos de PNV y Bildu la gestión de la misma. La principal razón para dejar sus cargos es que en Adie llevamos dos años trabajando para cambiar el funcionamiento de la Sociedad, pero los dos partidos de la oposición se unen sistemáticamente para bloquear nuestras propuestas de cambio. Además, hace un año quitaron al presidente los poderes que tenía para tomar decisiones, dejándole sin ningún margen de maniobra. Esto hace que en la práctica sea la oposición la que decide y Adie quien da la cara ante los vecinos. Ahora desde Adie planteamos que sean PNV y Bildu quienes se responsabilicen ante la gente de sus decisiones.

Para Adie, la Sociedad tal y como está funcionando durante los últimos años no tiene razón de ser, principalmente por dos motivos:

–        Porque ofrece viviendas tasadas a precios similares e incluso superiores a las viviendas libres del municipio. Por ello, decenas de compradores apuntados en las listas de la Sociedad han decidido comprarse pisos libres en Orozko o emigrar a otros municipios, lo que constata el fracaso del modelo planteado. Adie propuso hace un año bajar el precio de los pisos y volver al modelo de viviendas sociales que propulsó Zubiaur Eraikuntzak en sus primeros años de funcionamiento, pero PNV y Bildu rechazaron la propuesta.

–        Porque acumula una deuda de 5 millones de euros y, aun así, gasta casi 100.000 euros al año en sueldos, tenga o no tenga actividad: unos 60.000 en la gerencia, unos 30.000 en la administrativa y unos 6.000 en dietas de los consejeros. Adie propuso pedir ofertas a otras empresas para reducir el gasto en la gerencia –nos consta que por los mismos servicios otras empresas cobran entre 8.000 y 10.000 euros al año– pero PNV y Bildu lo rechazaron. También propuso que la gestión de la Sociedad la lleven los técnicos municipales para evitar el gasto en gerencia y eliminar las dietas de los consejeros, propuesta también rechazada por la oposición. Al final, se convocó un concurso para renovar el contrato de la gerencia, con unos pliegos de condiciones elaborados por PNV y Bildu sin recoger las propuestas de Adie, y como lo ganó otra empresa diferente a la del anterior gestor contratado por el PNV, los dos partidos han impedido que se adjudique el contrato a la mejor oferta, que es más barata y ofrece más servicios que la anterior. Ahora la Sociedad se debe enfrentar a la demanda judicial que ha presentado el ganador del concurso.

Rechazo de las cuentas

Además del intento de la oposición por mantener un modelo de promotora municipal que desde Adie consideramos fracasado y caduco, hay una segunda razón por la que nuestros consejeros han abandonado la Sociedad. El Consejo de Administración (formado por los tres grupos políticos) aprobó el 25 de junio las cuentas del cierre de 2012 y dos días después la Junta General de la Sociedad (también formada por los tres grupos políticos) rechazó las mismas cuentas, alegando que no estaban de acuerdo con el pago de la segunda factura por el estudio de viabilidad contratado por el presidente de Zubiaur Eraikuntzak en 2011 y que tampoco estaban de acuerdo con la contratación en 2013 de una empresa para llevar la contabilidad de la Sociedad hasta que se resuelva el recurso sobre el concurso de la gerencia.

Por un lado, nos parece absolutamente incoherente que PNV y Bildu voten una cosa en el Consejo de Administración y la contraria en la Junta General. Por otro lado, las dos alegaciones que hicieron para votar en contra de las cuentas hacen inviable su reformulación, dado que ambas alegaciones se refieren a contrataciones que no se han hecho en 2012, al que corresponden las cuentas que hay que aprobar.

Pero lo más grave es que Adie está en contra de esas cuentas, porque no representan la imagen fiel de la Sociedad, y sin embargo votó a favor de ellas, para evitar perjudicar a la Sociedad y, por ende, al Ayuntamiento, que es su avalista. Y los responsables de esas cuentas –el PNV– las han rechazado.

Esas cuentas, que son una continuidad de las formuladas por el PNV durante los años anteriores, reflejan las irregularidades de la gestión jeltzale en la anterior legislatura. En ellas, las existencias (el suelo urbanizado) están infladas, porque aparecen con un precio muy superior a su valor real. Hay construcciones que aparecen en el apartado de existencias cuando deberían figurar en inmovilizado. Hay un edificio que se construyó sin licencia de obra, tampoco se realizó la declaración de obra nueva ni la célula de habitabilidad y además su valoración está inflada y se ha defraudado a Hacienda, porque ese edificio aparece en las cuentas en el apartado de existencias, como si estuviera en venta. Que figure en existencias como que está en venta significa que Hacienda devolvió a Orozko unos 100.000 euros que se pagaron en concepto de IVA cuando se construyó el edificio, cantidad que Hacienda recuperaría en el momento de la venta. El problema es que ese edificio realmente no está en venta, y además se está utilizando, por lo que debería figurar en las cuentas en el apartado de inmovilizado. Lo que ocurre es que si es inmovilizado no se puede pedir a Hacienda la devolución del IVA, que fue lo que hizo el PNV.

Al conocer estas irregularidades, Adie planteó formular unas cuentas que realmente sean el reflejo de la situación de la sociedad, llevar a cabo la tasación de todos los edificios y solares que aparecen en las cuentas con el objetivo de regularizar su situación, y no aprobar cuentas hasta que todo estuviera conforme a la ley. Sin embargo, fuimos conscientes de que este planteamiento podría acarrear problemas a la Sociedad –y por ende al Ayuntamiento– por lo que decidimos plantear unas cuentas continuistas e ir corrigiendo todas las irregularidades y saneando la Sociedad en el plazo más corto posible. Con esta postura, entendíamos que debíamos remar todos en la misma dirección para que la mala gestión del PNV no salpique al Ayuntamiento. Nuestra sorpresa fue mayúscula cuando fue el PNV, junto con Bildu, el que votó en contra de las cuentas.

Adie no está dispuesto a asumir la responsabilidad de los chanchullos que llevó a cabo el PNV en la pasada legislatura, que es lo que están intentando hacer los dos partidos de la oposición. Adie no está dispuesto a ser la marioneta de PNV y Bildu, que hoy votan a favor de unas cuentas y mañana en contra, que utilizan la Sociedad como arma política, en lugar de ponerla al servicio del pueblo de Orozko, que es su cometido. Por eso hemos abandonado el Consejo de Administración de Zubiaur Eraikuntzak.

 

Zubiaur Eraikuntzak-eko presidenteak eta idazkariak euren karguetan dimititu egin dute

Azken urte bietan pisuen prezioak merkatzen eta soldata-gastuak gutxitzen ahalegindu dira, baina EAJ-k eta Bilduk aldaketarako edozein proposamen blokeatu egiten dute

Zubiaur Eraikuntzak-eko presidenteak eta idazkariak administrazio kontseiluko karguetan dimititu egin dute. Ondorioz, ADIE udal promotoran ordezkaritza barik geratu da eta EAJ eta Bilduren eskuetan utzi du honen gestioa. Erabaki hau hartzeko arrazoi nagusia hauxe da, euren esanetan: ADIEk urte bi daroa sozietatearen funtzionamendua aldatu guran, baina edozein proposamenaren aurrean oposizioko talde biak elkartu egiten dira kontra egiteko. Gainera, duela urtebete presidenteari erabakiak hartzeko zituen ahalmenak kendu zizkioten ezer egiteko aukera barik utzita. Hau guztia dela eta, praktikan, oposizioak erabakitzen du eta ADIEk eman behar du aurpegia herritarren aurrean. Orain ADIEK planteatzen du EAJ-k eta Bilduk har dezatela euren erabakien ardura jendaurrean.

Adieren ustez sozietateak, azken bi urte hauetan funtzionatzen ari den moduan, ez dauka inolako zentsurik, nagusiki, bi arrazoiengatik:

* Herrian salgai dauden etxebizitza libreen antzeko prezioan edo altuagoan eskaintzen dituelako etxebizitza tasatuak. Hori dela eta, sozietateko zerrendetan zeuden erosle askok Orozkon etxebizitza libreak erostea erabaki dute edo beste herri batzuetara emigratu dute. Honek agerian uzten du planteatutako ereduak porrot egin duela. Adiek duela urtebete etxebizitzen prezioa jaistea eta sozietatearen hasierako etxebizitza sozialen eredura itzultzea proposatu zuen, baina EAJ-k eta Bilduk baztertu egin zuten proposamena.

* 5 milioiko zorra eduki arren, Sozietateak urtean ia 100.000 € gastatzen dituelako soldatetan, aktibitatea eduki zein ez. 60.000€ inguru gerentzian, 30.000€ inguru administrari lanetan eta 6.000€ inguru kontseilarien dietetan. Adiek proposatu zuen beste enpresa batzuei eskaintzak eskatzea gerentziaren kostea jaisteko, jakin badakigulako beste enpresa batzuek lan bera egitearren 8.000 eta 10.000€ bitartean kobratzen dutela, baina EAJk eta Bilduk baztertu egin zuten proposamena. Era berean, gastuak jaisteko sozietatearen gestio lana udaleko teknikariek egitea eta kontseilarien dietak kentzea proposatu zuen Adiek, baina proposamen hau ere baztertu egin zuten oposizioko bi taldeek.

Kontuen errefusatzea

Oposizioak udal promotoraren ereduagaz segitu gura du, baina Adieren ustetan eredu honek huts egin du eta zahartuta dago. Hala ere, badago bigarren arrazoi bat gure kontseilariak dimisioa aurkeztera bultzatu dituena. Administrazio kontseiluak (hiru talde politikoek osatua) ekainaren 25ean 2012ko kontuen itxiera onartu zuen eta bi egun geroago, batzorde orokorrak (hau ere hiru talde politikoek ordezkatuta) baztertu egin zituen kontuok, 2011an Zubiaur Eraikuntzak-eko presidenteak kontratatutako bideragarritasun txostenaren bigarren fakturarekin desadostasuna argudiatuta. Honez gain, 2013an gerentziaren lehiaketari buruzko errekurtsoa ebatzi bitartean, sozietateko kontabilitate lanak egiteko enpresa bat kontratatu zuen sozietateak eta honekin ez zeudela ados esan zuten.

Alde batetik, guztiz ulergaitza iruditzen zaigu EAJk eta Bilduk boto ezberdina ematea administrazio kontseiluan eta batzorde orokorrean eta, beste alde batetik, kontrako botoa emateko adierazitako bi argudioek erabat bideraezina egiten dute kontuen birformulazioa, aipatutako bi kontratazioak ez direlako 2012an egin eta onartu behar diren kontuak urte honi dagozkienak direlako.

Larriena, baina, ADIE kontu horien kontra dagoela da ez dutelako sozietatearen irudi erreala erakusten, baina, hala ere, horien alde bozkatu zuen sozietateari kalte ez egitearren eta ondorioz, udalari, bere abal-emailea delako. Kontu horien arduradunak, EAJ-k, baztertu egin ditu.

Kontu horiek, aurreko urteetan EAJ-k formulatutakoen jarraipena, aurreko legealdian gestio jeltzalean irregulartasunak erakusten dituzte.Kontu hauetan esistentziak puztuta daude (urbanizatutako zorua) benetako prezioa baino askoz handiagoarekin agertzen direlako. Eraikin batzuk esistentzien atalean agertzen dira eta ibilgetuen atalean agertu beharko lirateke. Eraikin bat obra-baimen gabe eraiki zen, ez zen “declaración de obra nueva” delakoa ezta “célula de habitabilidad” egin eta, gainera, bere balorazioa puztuta dago eta ogasunari iruzur egin zaio eraikin hori esistentzien atalean agertzen delako salmentan egongo balitz legez. Esistentzien atalean salmentan balego bezala agertzeak esan gura du ogasunak Orozkori 100.000€ inguru itzuli ziola B.E.Z. moduan ordaindu zituelako eraiki zuenean eta ogasunak saldu orduan errekuperatuko zuena. Problema da, benetan, erakin hori ez dagoela salmentan eta erabili egiten dela egunero, beraz ibilgetuen atalean egon beharko luke. Gertatzen dena da ibilgetua bada, ezin zaiola ogasunari BEZaren itzulera eskatu, EAJ-k egin zuen moduan.

Irregulartasun hauek ezagututa Adiek proposatu zuen sozietatearen irudia islatuko duten benetako kontuak birformulatzea, eraikin guztien eta lur-sail guztien tasazioa egitea eta dena legediaren barruan egon arte, konturik ez onartzea, baina konturatu ginen honek sozietateari kalte egingo liokeela eta ondorioz, udalari. Beraz, kontu kontinuistak planteatzea erabaki genuen, irregulartasunak zuzentzen joatea eta ahalik eta denbora laburrenean sozietatea onbideratzea. Jokabide honekin denok norabide berean lan egin behar genuela ulertzen genuen, EAJren gestio desegokiak udalari kalte ez egiteko. Gure itzelezko ezustekoa izan zen EAJ, Bildurekin batera, izatea kontuen kontra bozkatu zuena.

ADIE ez dago prest aurreko legealdian EAJ-k egin izandako txantxulloen erantzule izateko eta horixe da oposizioko talde biek egin gura dutena. Adie ez dago prest EAJren eta Bilduren txotxongiloa izateko, gaur aldeko botoa eta bihar kontrakoa ematen dutenena, sozietatea, herriaren zerbitzura ipini beharrean, arma politikotzat jotzen dutenena, helburua azken hau denean. Horrexegatik utzi dugu Zubiaur Eraikuntzak-eko administrazio kontseilua.

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